Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Kapitalanlage mit Zukunft !!!

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus, ruhige Wohngegend in einer verkehrsberuhigten Lage.

Ein tolles, mit altem Baumbestand eingewachsene Grundstück und einer herrlichen Terrasse erwartet Sie.

Großzügige Fenster lassen die Räume in hellem Sonnenlicht erstrahlen.

Alle Räume sind gut geschnitten mit gehobener Ausstattung.

Ein geräumiges, helles Badezimmer im EG, sowie 2 separate WC verdeutlichen den gehobenen Standard.

Die Kellerräume sind zum Teil als Wohnraum ausgebaut.

1991 wurde das Haus von den aktuellen Eigentümern grundlegend renoviert.

Auf dem Grundstück befinden sich noch ein 1 Carport, sowie 1 Gartenhaus

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2027
Endenergieverbrauch: 248.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Ein sehr großes Wohn- Esszimmer (37 am) mit Einbauregalen repräsentiert die gehobene Ausstattung des Hauses.

Die Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer verdeutlicht den Eindruck von Exklusivität.

Moderne Farben im Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärausstattung lassen Sie gut gelaunt in den Tag starten

Ein Ankleideraum fehlt selbstverständlich nicht in Ihrer neuen Immobilie..

Das Dachgeschoss, mit einem separaten WC ist als ein großer Raum ausgebaut. Es kann sowohl als riesiges Kinderzimmer, Studio, Atelier, aber auch für Freiberufler als Büro genutzt werden

Aufgrund eines fehlenden Kniestockes ist im DG nicht überall aufrechtes Stehen möglich. Dieser Umstand wurde in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Teilweise ist der Keller als Wohnraum ausgebaut. Aufgrund der fehlenden Raumhöhe wurden diese Flächen nur als Nebenflächen ausgewiesen. Der tatsächlich nutzbare Wohnraum ist deshalb deutlich größer als es die Angaben vermuten lassen.

Alle Räume sind sehr gepflegt.
Seeshaupt ist eine attraktive Gemeinde am Südende des Starnberger Sees und zählt zu Recht zu einer der gefragtesten Wohngegenden am See.

Eine perfekte Anbindung durch die Nähe der Autobahn A95 (7km), als auch durch die Bahnanbindung der Kochelseebahn, zur Hauptverkehrszeit im Stundentakt, sind Sie schnell und bequem in München.

Durch die Lage am Ende des Sees sind Sie auch sehr schnell in den Bergen, sowohl als auch in Österreich.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage, umgeben von Wohnhäusern ähnlicher Größe.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort fußläufig zu erreichen. Supermärkte, sowie Fachmärkte aller Art sind in Weilheim und Penzberg vorhanden.

Kindergärten und die Grundschule befinden sich in Seeshaupt, weiterführende Schulen finden Sie in Weilheim und Penzberg.

Zum See gehen Sie ca.10 Minuten.

Rundum, eine perfekte Lage um in die Zukunft zu investieren.
Investment in die Zukunft für Sie ist bedeutet, das die aktuellen Eigentümer DAUERHAFT im Haus wohnen bleiben möchten, auf Basis eines notariellen Nutzungsvertrages.

Die Größe des Grundstücks, aber auch die bebaubare Fläche, lassen eine deutlich größere Bebauung zu, als bisher vorhanden.

Auch ist z. B. die Aufstockung des Hauses nach bisherigen Anfragen aufgrund des gültigen Bebauungsplanes ohne weiteres genehmigungsfähig.

Sichern Sie sich deshalb eine der seltenen Gelegenheiten am See mit Wertsteigerungs- und Entwicklungspotential.

Dazu Mieter, die den Wert des Hauses schätzen und es pfleglich behandeln.

Ein Gutachten eines unabhängigen Sachverständigen liegt vor.

Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin um sich diese Chance nicht entgehen zu lassen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.....

Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir hier auf Wunsch der Eigentümer nur einige Bilder. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gerne senden wir Ihnen weitere Bilder und die Grundrisse des Hauses zu. Vielen Dank.

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Eckdaten

Objekt-ID46404SC
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche135 m²
Anzahl Zimmer4
Kaufpreis900.000 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Siegbert Schneider
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-179581934

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